Hỏi - Đáp pháp luật
Câu hỏi: Liên quan đến việc chi trả bảo hiểm trách nhiệm dân sự khi xảy ra tai nạn giao thông. Nhiều bạn đọc gửi thắc mắc đến hỏi về quy định của pháp luật liên quan sự việc này?
Câu hỏi: Bố tôi lái xe ô tô tham gia giao thông khi đã uống rượu và xảy ra va chạm với người đi xe máy. Người này chỉ bị sây sát ngoài da, ông cũng không có cố ý gây ra tai nạn. Thế nhưng người đó yêu cầu giữ xe bố tôi, sau đó có xảy ra cãi vã, vì tức giận ông có hành vi đánh người. Sự việc xảy ra đến giờ đã hai ngày người lái xe máy kia vẫn chưa chịu trả xe về cho bố tôi. Xin hỏi: Bố tôi với hành vi như vậy liệu có bị truy tố trước pháp luật không? Số bồi thường tiền thì khoảng bao nhiêu? Người đó giữ xe của bố tôi như vậy có đúng không?
Câu hỏi: Nhiều bạn đọc gửi thắc mắc hỏi trong trường hợp xảy ra nổ bình, gây thiệt hại cho tính mạng, sức khỏe và tài sản thì trách nhiệm thuộc về ai?
Câu hỏi: Tôi là Hùng ở yên bái, tôi viết thư này gửi đến luật sư xin được tư vấn về một trường hợp tai nạn như sau: Tết âm lịch 2016 vừa qua, sau khi em tôi và một người bạn uống rượu xong thì em tôi có điều khiển xe gắn máy chở người bạn đó về (cả hai cùng không đội mũ bảo hiểm). Trên đường đi về thì xảy ra va chạm với một cô gái, gây ra tai nạn, khiến cô gái đó bị thương nhẹ, chủ yếu bị xây ngoài da. Nhưng người bạn ngồi sau xe em tôi đã bị tử vong sau khi đưa vào viện, còn em trai tôi phải nhập viện cấp cứu chấn thương sọ não, gẫy xương đòn và nay đã dần hồi phục. Sau khi xảy ra tai nạn thì cảnh sát giao thông có đến hiện trường chụp ảnh và tạm giữ chiếc xe máy gây tai nạn của em tôi. Hiện tại em trai tôi vẫn đang chạy chữa trong bệnh viện, chưa thể sinh hoạt bình thường được, hiện tại đang bị điếc 1 bên tai và bị lệch miệng. Gia đình người bạn bị tai nạn nói người chết đã chết rồi cũng không cần phía gia đình tôi phải bồi thường mà nói với gia đình tôi cứ chữa cho em tôi khỏi đi sau này sẽ nhận em tôi làm con nuôi để đi lại về sau, vì gia đình tôi và gia đình người bạn em tôi vốn là chỗ quen biết, gia đình tôi cũng đưa cho gia đình người bạn đó một khoản tiền lo ma chay. Còn gia đình cô gái bị va quệt kia sau khi cô gái khỏi cũng nói là sẽ không khởi kiện, chỉ yêu cầu gia đình tôi tiền thuốc thang, đi lại khám chữa vết thương, gia đình tôi cũng đồng ý đưa lại các khoản thuốc thang và chạy chữa cho cô gái đó. Tôi xin hỏi trong trường hợp này sau khi em tôi khỏi thì pháp luật sẽ xử lý thế nào? Thực sự thì gia đình tôi đang rất hoang mang, có người nói phải ra tòa, có khi em tôi còn phải ngồi tù …Nhà tôi ở nông thôn, nói về luật thì gần như không biết gì. Vậy nên tôi rất mong nhận được sự tư vấn của quý luật sư!
Câu hỏi: Không xuất trình giấy tờ, khóa cửa xe và bỏ đi bị xử lý như thế nào?Thực hiện kiểm tra, xử lý đo nồng độ cồn đối với người điều khiển phương tiện, CSGT ra hiệu lệnh dừng xe ô tô, sau đó CSGT yêu cầu tài xế này xuất trình GPLX, giấy tờ xe để kiểm tra và tiến hành kiểm tra, đo nồng độ cồn, nhưng tài xế không xuất trình GPLX, mà còn khóa cửa xe ô tô bỏ đi. Xin hỏi trong trường hợp này, tài xế xe ô tô sẽ bị xử lý thế nào?
Câu hỏi: Em trai em đi làm về và chạy xe đúng phần đường của mình. Khi gần tới nhà thì có một xe chạy ngược chiều và đụng vào xe em của em. Người đó được đưa đi bệnh viện cấp cứu và chết sau đó 5 giờ. Cho em hỏi em của em có bị truy cứu trách nhiệm hình sự và có phải bồi thường cho bên kia không?
Câu hỏi: Em mua lại xe ở tiệm cầm đồ nhưng do bất cẩn bị mất giấy đăng kí xe (chỉ còn giấy bán xe). Bây giờ em muốn đăng kí lại thì cần những giấy tờ và thủ tục đăng kí như thế nào?
Câu hỏi: Em chạy xe quá tốc độ và bị giao thông bắn tốc độ yêu cầu dừng xe. Trong biên bản xử phạt ghi vi phạm điểm a khoản 6 điều 6 vi phạm chạy quá tốc độ trên 20km/h (72/40km/h), nghị định 171/2013/NĐ-CP cấp ngày 13/11/2013. Em xin hỏi công an ghi điểm a là đúng hay sai? Nếu sai thì em sẽ phải làm gì có được khiếu nại hay không đóng phạt không? Lúc bị lập biên bản phạt em đã kí tên và không đòi xem hình ảnh băng ghi, thu nhưng bây giờ em muốn được xem ở nơi giải quyết vi phạm có được không?
Câu hỏi: Em chạy xe quá tốc độ và bị giao thông bắn tốc độ yêu cầu dừng xe. Trong biên bản xử phạt ghi vi phạm điểm a khoản 6 điều 6 vi phạm chạy quá tốc độ trên 20km/h (72/40km/h), nghị định 171/2013/NĐ-CP cấp ngày 13/11/2013. Em xin hỏi công an ghi điểm a là đúng hay sai? Nếu sai thì em sẽ phải làm gì có được khiếu nại hay không đóng phạt không? Lúc bị lập biên bản phạt em đã kí tên và không đòi xem hình ảnh băng ghi, thu nhưng bây giờ em muốn được xem ở nơi giải quyết vi phạm có được không?
Câu hỏi: Năm 2015 tôi mua một xe ô tô mới và đi đăng kiểm, tôi cũng đã nộp luôn phí bảo trì đường bộ một năm. Năm nay, do chưa đến kỳ đăng kiểm nên tôi chưa nộp phí bảo trì đường bộ. Tức là xe ô tô của tôi vẫn còn hạn kiểm định nhưng chưa nộp phí bảo trì đường bộ năm 2016. Vậy, xin hỏi khi xe ô tô của tôi lưu thông trên đường nếu vi phạm bị CSGT dừng xe kiểm tra thì có bị xử lý lỗi chưa đóng phí đường bộ?
Câu hỏi: Vượt rào chắn đường sắt khi đã có tín hiệu cảnh báo đèn đỏ là vi phạm quy tắc về an toàn giao thông và phải bị xử phạt. Liên quan đến vụ việc người dân tự ý vượt rào chắn đường sắt khiến tàu dừng. Nhiều bạn đọc gửi thắc mắc đến hỏi về quy định của pháp luật liên quan sự việc này.
Câu hỏi: Ba em lái xe ô tô tải trên đường về ba em tránh một xe container va vào 1 người đi xe máy sau đó ông ấy bị chết, nhưng lúc xảy ra sự việc ba em không dừng lại mà đã đi tiếp. Sau một hôm thì công an đến bắt ba em. Ba em là lái xe thuê cho 1 gia đình tư nhân, người chết năm nay 51 tuổi có 2 con và đã lập gia đình. Gia đình người bị nạn không đồng ý với mức bồi thường là 50.000.000đ từ gia đình em. Hiện ba em vẫn đang bị giam giữ tại công an huyện chờ tòa xử. Và em được biết là với trường hợp của ba em là bỏ trốn như vậy thì không được bảo hiểm can thiệp đền bù. Anh (chị) có thể cho em biết với trường hợp ba em như vậy thì khi ra tòa xét xử thì gia đình em phải chịu mức phạt tiền là bao nhiêu? mức phạt thời gian tù giam là bao lâu không?
Câu hỏi: Khoảng 4 tháng trước em có bán 1 chiếc xe máy. Khi đó em đã một mình ra phường nơi em sinh sống để chứng giấy mua bán cho tặng xe, sau đó em đã giao giấy đăng ký xe bản chính, xe và giấy mua bán cho tặng xe em chứng ở phường (2 bản, 1 bản phường giữ, 1 bản em giao cho người mua). Tuy nhiên người đó lại không sang tên xe mà vẫn giữ giấy đăng ký xe cũ của em để sử dụng. Hiện tại em rất lo lắng vì người mua xe đó hay say xỉn, nếu sau này có vấn đề phát sinh liên quan đến tai nạn, pháp luật hay tranh chấp gì đó do xe đó gây ra, thì em có liên quan hay chịu trách nhiệm gì không ?
Câu hỏi: Cho tôi hỏi trên các tuyến phố đường một chiều nếu tôi đi lố đường và muốn lùi xe lại một quãng thì có được phép không?
Câu hỏi: Mấy hôm trước tôi có lái ôtô lấn sang làn đường dành cho xe máy và bị công an bắt lại. Vậy tôi xin hỏi đi ôtô sai làn đường quy định thì bị xử lý như thế nào?
Câu hỏi: Lòng lề đường theo tôi được hiểu là từ lằn gạch vàng trở ra dành cho người đi bộ còn phía trong dành cho họ để xe vậy thay vì để xe, tôi bày bàn ghế buôn bán được không?
Câu hỏi: Mỗi khi trên đường, tôi thường sử dụng tai nghe nghe nhạc cho đỡ chán. Nhưng vừa rồi, tôi nghe bạn tôi nói là không được sử dụng tai nghe khi lái xe gắn máy. Bạn tôi đã từng bị xử phạt vì vi phạm này. Cho tôi hỏi, sử dụng tai nghe khi đi xe máy có phạm luật không? Nếu có thì mức xử phạt là như thế nào?
Câu hỏi: Vượt đèn đỏ là một trong những lỗi thường gặp của đa số người tham gia giao thông. Vậy, vi phạm vượt đèn đỏ của người điều khiển ôtô và xe máy sẽ được xử lý ra sao?
Câu hỏi: Tôi đi xe gắn máy lưu thông trên đường thì bị xe gắn máy khác tông từ phía sau, Công an giữ 2 chiếc xe (của tôi và của người gây tai nạn) đã 7 ngày. Tình huống này theo quy định thì xử lý thế nào?
Câu hỏi: Tôi đi xe máy đội MBH và cài quai đúng quy cách, nhưng khi đang lưu thông trên đường thì bỗng dưng MBH bị tuột quai, làm mũ rơi xuống đường, đi sau xe tôi là một xe máy lưu thông cùng chiều đã đâm vào MBH nên xảy ra tai nạn. Trong trường hợp này, tôi có phải chịu trách nhiệm về vụ tai nạn không?
Câu hỏi: Cách đây khoảng 5 tháng, em có tham gia giao thông và bị xử phạt chạy quá tốc độ quy định, bị tạm giữ giấy tờ xe. Em vẫn chưa nộp phạt, em tiếp tục tham gia giao thông thì bị xử phạt chạy quá tốc độ lần 2, Công An giao thông tiếp tục giữ thêm bằng lái xe của em. Em không biết là khi đi nộp phạt chạy quá tốc độ lần 1, em có lấy giấy tờ xe lại được không? Như vậy em có cần làm thủ tục gì không? Khi nộp phạt Công an có yêu cầu em trình bằng lái không, vì hiện giờ bằng lái của em vẫn đang bị tạm giữ?
Câu hỏi: Kính chào luật sư. Em có 1 sự việc kính mong được luật sư tư vấn giúp em với ạ. Chuyện là cách đây nửa tháng em có đi Sầm Sơn chơi. Khi đi đến đoạn đường 1 chiều và được phân làm 2 làn đường. Em đi làn ngoài và 2 người đi xe đạp đi làn trong. Khi đi được 1 đoạn họ bị 1 chiếc xe khác đi từ đằng sau húc vào làm người ngã ra đường và xe đạp của họ văng sang bên làn em đang lưu thông cùng chiều. Lúc ấy em đang đi đằng sau gặp tình huống khẩn cấp không thể xử lý được nên đã húc vào xe của họ và kéo đi 1 đoạn làm xe đạp của họ và xe của em bị hư hỏng nặng. Các anh có thể cho em biết trường hợp trên của em có phải bồi thường thiệt hại về xe của họ không ạ ?
Câu hỏi: Tôi có một câu hỏi muốn giải đáp về việc bật xi-nhan qua ngã tư có vòng xuyến, Tôi tham gia giao thông bằng xe máy qua ngã tư có vòng xuyến không có tín hiệu đèn giao thông. Khi đến nơi, tôi đi thẳng nên không dùng xi-nhan. Qua ngã tư khoảng 40m thì tôi bị các đồng chí CSGT giữ lại và thông báo là tôi đã vi phạm lỗi không bật xi-nhan khi qua vòng xuyến, các đồng chí CSGT giải thích rằng: “khi vào vòng xuyến phải bật xi-nhan trái, ra khỏi vòng xuyến phải bật xi-nhan phải để chuyển làn mới đúng luật” Vậy xin luật sư giải thích giúp tôi, khi tôi tham gia giao thông như vậy là đúng hay sai? và các đồng chí CSGT nói vậy là đúng hay sai? Nếu đúng thì theo điều luật nào?
Câu hỏi: Xin chào luật sư! tôi là giáo viên Tiểu học.Ra trường và công tác cũng như đóng bảo hiểm xã hội tại phòng Giáo dục- Đào tạo huyện Hạ Lang - Cao Bằng lần đầu từ tháng 9 năm 1986 đến tháng 4 năm 1991 thì nghỉ việc không đóng bảo hiểm nhưng chưa được hưởng chế độ thanh toán gì. Từ tháng 10 năm 1994 đến bây giờ tôi lại tiếp tục đóng bảo hiểm tại đơn vị cũ. Vậy tôi có được nối lại thời gian đóng bảo hiểm không. Nếu được thì thủ tục sẽ làm như thế nào? Mong sớm nhận được hồi âm của luật sư? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Kính thưa Luật sư. Em tên là Vui hiện đang công tác tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Ta Nang, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Luật sư có thể tư vấn cho em trường hợp như sau được không? Em được nhận vào làm việc tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Ta Nang từ tháng 3/2011 đến nay (Vùng điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) nhưng em hỏi về chế độ phụ cấp thu hút theo Nghị định 116 thì lãnh đạo trả lời khi nào em vào biên chế mới được hưởng. Vậy lãnh đạo tôi trả lời như thế có đúng không?
Câu hỏi: Em có người bạn kết hôn với người Đài Loan và đang chuẩn bị nhập quốc tịch Đài Loan, vậy bạn em có thể giữ quốc tịch Việt Nam và vẫn nhập quốc tịch Đài Loan được không?
Câu hỏi: Em có cơ sở chuyên thu mua than củi ở các địa phương. Nay có đơn hàng muốn xuất ra nước ngoài. Nói thật than thi thu mua của các hộ dân. Nên chưa biết phải nguồn gốc làm sao? Với lại tôi muốn xuất hàng đi. Xin hỏi điều kiện pháp lý và thủ tục sẽ như thế nào? Xin các anh chị biết chỉ giúp em với.
Câu hỏi: Diện tích đất ở nhà tôi ít hơn diện tích trong sổ đỏ thì phải làm thế nào?
Câu hỏi: Chào luật sư,tôi rất mong được sự hướng dẫn và cho ý kiến về tranh chấp sử dụng đường. Gia đình tôi có mảnh đất 4 ha,Cha tôi đã lần lượt cắt bán cho 3 người và chừa 1 đoạn đường rất dài làm lối đi vào,trong đó 1 đoạn đường dài 3m là gia đình tôi bỏ tiền ra mua lại để làm lối đi,có giấy tờ hẳn hoi. Nhưng hôm nay các hộ đó ngang nhiên rào con đường thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi,không cho xe lớn nhà tôi vào với lí do là ssang đất cho họ thì đường là đường chung thuộc quyền quyết định của họ. Nhưng trên thực tế phần đất sang nhượng cho họ k có dính gì tới con đường,con đường vẫn nằm trong sổ đỏ của gia đình tôi. Như vậy thì như thế nào. Nhờ luật sư phân tích giúp cho tôi.
Câu hỏi: Em có câu hỏi muốn được giải đáp: Em muốn hỏi về việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những thủ tục gì? Hiện tại khu đất nhà em đang ở mua trước năm 2000. Chỉ có 1 tờ giấy mua bán 2 bên( mua và bán) không có chính quyền xác nhận, và vài năm gần đây bên xã nơi em ở có cho bên địa chính đo đất miễn phí, nhưng nhà em đã làm thất lạc giấy đo đất đó rồi. Và hằng năm vẫn đóng thuế đất đai đầy đủ, và không tranh chấp gì với ai. Mong luật sư hướng dẫn dùm em cách làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ạ
Câu hỏi: Nhà ông T.V.Đ là cán bộ xã (ông A) mua mảnh đất. Vào ngày 15/11/2015 các hộ dân trong dong đã gửi đơn xin cho đường dong được phép mở rộng vòng cua ở đầu dong (trên phần đất lưu không) để đảm bảo an toàn giao thông nhưng chưa nhận được trả lời. Đến ngày 20/12/2015 ông A xây tường bao vòng quanh cả phần đất lưu không mà phòng tài nguyên đã ghi rõ trong quy hoạch làm ảnh hưởng giao thông nói chung và trực tiếp ảnh hưởng giao thông của các hộ trong đường dong. Khi ông A tiến hành xây tường bao các hộ dân trong dong đã ý kiến trực tiếp với ông A nhưng ông A nói đấy là phần đất trước nhà ông ông được quyền xây bao phần đất lưu không trước nhà và còn thách thức các hộ trong dong là "có giỏi thì cứ đi mà kiện". Các hộ trong dong lại báo xóm Trưởng và cán bộ địa chính xã nhưng đến nay tường bao nhà ông A thì đã xây xong mà Ủy ban xã cũng chẳng nói gì. Vậy luật sư hãy tư vấn cho chúng tôi: 1. Việc làm của ông A đúng hay sai và nếu sai thì ông A có phải phá rỡ trả lại mặt bằng không? 2. Chúng tôi phải làm đơn như thế nào, gửi đi những đâu xin luật sư cho chúng tôi xin mẫu đơn sớm nhất có thể. Chúng tôi xin cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Kính gửi luật sư! Tôi xin trình bày việc như sau: Năm 1995 gia đình có mua nhà và đất ở diện tích 501 m2 , xung quanh toàn ruộng nhà nằm trên đồi . Tới 2005 cho cháu gái làm nhà ở cạnh diện tích 51,6 m2 do hoàn cảnh khó khăn nên cho cháu làm nhà rồi mới tách sổ . Năm 2010 nhà nước quy hoạch làm cống và đường nên mặt bằng tổng thể thay đổi cháu tôi mượn phần sau là 38,1m2 làm bếp . Năm 2014 nhà tôi cần bán phần đất trước nhà cháu gái tôi nhưng cháu không đồng ý và viết đơn lên thị trấn nói là đất đó là do gia đình tự san lấp tạo lên . Chính quyền địa phương có xuống làm việc do nhà chị ấy xây trước khi cấp sổ nên hiện trạng bị thay đổi trong sổ bị chéo mà đúng sổ thì phải cắt vào 1 phần góc nhà nên chị có đồng ý kí biên bản giữ nguyên hiện trạng nhà đang ở không cắt phần đất phía trước và đồng ý ký giáp danh nhà tôi cấp đổi lại sổ mới hiện nay, nhưng do chính quyền không đồng thời cấp đổi 2 nhà mà cũng không làm biên bản hẹn ngày làm lại sổ cho nhà chị ấy nên bây giờ chị ấy có lí do đòi lấy lại đất theo sổ cũ nhà chị chưa cấp lại , ngày ngày chị ấy đưa đồ sang để rồi chôn cọc xung quanh phần đất gây bức xúc áp lực cho gia đình tôi tới nay hơn 1 năm mà chính quyền khổng giải quyết đơn nhà tôi mà chỉ giải quyết theo đơn của chị vậy xin hỏi luật sư bây giờ hướng giải quyết giúp gia đình tôi thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn, Luật sư!
Câu hỏi: Tôi có câu hỏi muốn được tư vấn như sau: Năm 1993, tôi có nhận chuyển nhượng 3 thửa đất nông nghiệp khoảng 10.000 m2 thuộc sở hữu của bà An. Vào thời điểm đó bà An đã đi khỏi địa phương, tôi và ông Kiên (chồng bà An) có làm giấy chuyển nhượng (giấy tay) trên đó có 2 bên và nhiều người làm chứng ký tên. Từ đó, ông Kiên giao bản chính Giấy CN QSSĐ cho tôi, tôi tiếp tục canh tác trên diện tích chuyển nhượng đó và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế nhưng vẫn chưa sang tên. Gần đây tôi mới biết 1 trong 3 thửa đất trên sắp bị bán đấu giá để xử lý món nợ vay của ông Trọng vơí Ngân hàng. Qua tìm hiểu, tôi được biết năm 2011 ông Trọng đã được cấp lại giấy CN QSDĐ mà trong đó bao gồm thửa đất đó của tôi (trước đó đất tôi và ông Trọng giáp ranh) và đem thế chấp tại Ngân hàng để vay vốn. Vậy tôi cần phải làm gì để có thể bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp này?
Câu hỏi: Chào luật sư! Tôi có vấn đề cần xin ý kiến tư vấn của Luật sư mong được sự quan tâm của Luật sư. Tôi đang giải phóng mặt bằng dự án: Thoát lũ suối gây chết người theo điểm e điều 65 của luật đất đai 2013; trong cọc giải phóng mặt bằng có 10 hộ gia đình phải di chuyển; UBND huyện bố trí đất cho 10 hộ để ở nhưng tôi chưa biết bồi thường như thế nào cho đúng với quy định của pháp luật cụ thể: 10 hộ này ở vào 1 khu tập trung như vậy có được gọi là "Tái định cư" không, hay chỉ là bồi "thường bằng đất" cho các hộ gia đình này. Kính thưa Luật sư chúng tôi phải làm như thế nào cho đúng ạ. Xin trân thành cảm ơn Luật sư
Câu hỏi: Thưa luật sư. Nhà tôi ở T.H - Đan Phượng - Hà Nội.Tôi đang xây nhà. Mặt sau nhà tôi là đường thoát nước rộng 2m rồi mới đến ô đất của nhà khác. Tôi dự tính tầng 2 mặt sau đua ra 0,6m Trường hợp 1: làm ban công. Trường hợp 2: để tăng diện tích phòng ngủ. Xin hỏi luật sư tôi làm như vậy trong 2 trường hợp có sai quy định không? Và nếu sai thì tôi phải nộp phạt là bao nhiêu, có phải phá phần đua ra không? Xin cảm ơn luật sư
Câu hỏi: Xin kính chào c ông ty luật minh khuê. Nhà em nằm trong diện giải phóng mặt bằng đường cao tốc hạ long-vân đồn.diện tích nhà nước thu hồi là hơn 378m² trong đó có 16m² đất nhà ở.trên đất nhà ở em có lợp mái tôn lạnh là 131m² đây là ở sân.tất cả vật kiến trúc đều kiểm đếm hết nhưng khi lập phương án bồi thường thì không có phương án bồi thường nhà ở mà chỉ bồi thường có 42m2 tôn lạnh cùng với cây cối hoa màu trên đất vườn tạp. Trong khi nhà ở cách chỉ giới thu hồi khoảng 5-6m với đường cao tốc như vậy là không an toàn đảm bảo ổn định đời sống gia đình em. .em xin hỏi như vậy thì huyện lập phương án bồi thường như vậy có đúng quy định của nhà nước không Chân trọng cảm ơn quý luật sư.
Câu hỏi: Kính gửi luật sư. Gia đình chúng tôi hiện đang muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: G 247534 do UBND huyện krông păk cấp ngày 26/06/1991; thửa đất số: 46 Số tờ bản đồ: 24 Mục đích sử dụng đất: 400m2 đất ở; 3600 m2 đất trồng cây lâu năm. Thời gian sử dụng đất: ổn định, đến năm 2043; Địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K Giấy chứng nhận QSD đất được cấp cho ông Y Vào ngày 20/01/2016. Gia đình chúng tôi đã lên văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Y khi làm xong hồ sơ 2 gia đình đã mang đầy đủ hồ sơ cần thiết để thủ tục chuyển nhượng như: bản gốc quyền sử dụng đất; sao y chứng minh thư, hộ khẩu của 2 gia đình bên mua bán, hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi chúng tôi xuống Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K để làm thủ tục sang tên thì họ xem hồ sơ và trả lời: đất thuộc quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc nên phải về UBND xã H xin giấy xác nhận gia đình không thuộc đối tượng chính sách, và sau khi bán đất gia đình vẫn còn lại đất để sử dụng và sản xuất tối thiểu 0,6 ha. Chúng tôi về viết giấy xác nhận với nội dung như hướng dẫn nhưng khi ra xã xác nhận thì họ không xác nhận cho vì không thuộc thẩm quyền. Hiện nay gia đình đang hoang mang không biết làm nhưng thủ tục gì để sang tên cho bên mua vì đã nhận tiền đặt cọc. Vậy tôi xin luật sư quan tâm hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng Tôi xin chân thành cảm ơn
Câu hỏi: Thưa luật sư, Năm 1999-2000 UBND xã em triển khai làm đường quy hoạch trung tâm cụm xã, trong quá trình làm đường gia đình nhà em bị mất 01 lô đất để làm đường, UBND xã có hỗ trợ chi phí di dời tài sản trên đất cho nhà em, sau đó đến năm 2001 UBND xã tạm giao cho gia đình tôi 01 lô đất ở 110m2. Nhưng từ đó đến nay gia đình em chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỏi năm 2001 UBND xã tạm giao cho gia đình em 01 lô đất có đúng thẩm quyền của UBND xã không?Bây giờ gia đình em muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với diện tích UBND xã tạm giao cho gia đình em thì có được đăng ký cấp lần đầu như những diện tích đất khác của gia đình không?
Câu hỏi: Thưa Luật Sư! vợ chồng 2 đứa em của em làm công nhân tích góp hơn 10 năm cùng với vay mượn mua 1 căn nhà (viết tay ạ) 500 triệu.(cũng sợ rắc rối nhưng 2 vợ chồng có người mợ làm cò đất giới thiệu mua nên cũng an tâm) nhưng xong hết rồi,giờ về ở mới biết nhà sắp giải tỏa nên rất hoang mang. Thái độ của bà dì như người vô can (em ko đề cập chuyện riêng nữa) trước mặt là mất trắng. Vậy mà bà dì còn vẽ vời:đòi tiền đi tìm chủ cũ để chứng giấy, sau này đền bù còn được hưởng, em nghe vô lý quá ,lừa cả người nhà, làm cò sao không biết giải tỏa. Mà 2 đứa e nó bấn loạn rồi! tội nghiệp,giờ mất trắng mà phải mang nợ ngân hàng vì cả tin! kính mong Luật Sư giúp đỡ: có cách nào lấy lại tiền đền bù ko?có phải có cái thứ giấy "sang bộ" gì đấy ko?
Câu hỏi: Xin chào luật sư, tôi có chung vốn với chị dâu mua một miếng đất tổng diện tích là 103m2 , bề ngang 8m , chiều dài một bên là 9m, một bên là 17m ( đất bị xéo phần đuôi ), nay 2 chị em muồn xây cất nên phân thành 2 lô với diện tích như sau : lô 1 ( bề ngang 4m, chiều dài một bên là 9m, một bên là 13m = 44m2), lô 2 ( bề ngang 4m chiều dài một bên là 13m, một bên là 17m =59m2). Cho tôi xin hỏi : với diện tích 2 lô như vậy thì sau này lô có diện tích nhỏ hơn có được tách thửa và cấp số nhà không ? có xin giấy phép xây cất được không? có gì khó khăn trong việc xin xây cất không. Xin trân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Xin Hỏi Luật Sư tôi được bà nội chia cho một mảnh đất ở quê, hiện thì chỉ có giấy cho tặng do bà nội tôi viết tay và được xác nhận bởi chính quyền đị phương sở tại. Do tôi không có nhu cầu sử dụng, và tôi đang định cư ở xa nên tôi chưa làm giấy xin tách sổ đỏ ra riêng. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất trên cho em gái tôi toàn quyền sử dụng thì tôi phải làm như thế nào, thủ tục ra sao, em tôi có làm được sổ đứng tên cô ấy mà tôi đang ở nước ngoài hay không? * Giấy di chúc cho tặng do bà nội tôi để lại thì tôi có thể làm hợp đồng ủy quyền được không, hay bắt buộc phải có sổ đỏ đứng tên tôi thì mới làm hợp đồng được? sp;lại gửi giấy yêu cầu thực hiện đúng quy định nếu không sẽ tiến hành cưỡng chế. Xin hỏi quý Luật sư, trong trường hợp trên, gia đình em có được bồi thường hay không và mức bồi thường là bao nhiêu ạ? Em xin chân thành cám ơn!
Câu hỏi: Gia đình tôi mua 1 thửa đất tại thành phố từ năm 2006, đã lập hợp đồng chuyển nhượng có chứng thực của UBND phường, trong hợp đồng ghi 100m2 đất ở, 100 m2 đất nông nghiệp, lúc mua tôi đã nộp thuế trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất là 100m2 đất ở, 100 m2 đất nông nghiệp, và từ 2006 đến nay, hàng năm vẫn nộp thuế sử dụng đất với 2 loại đất như trên. Hiện trạng lúc mua và hiện nay vẫn còn là đồi trồng cây lâu năm (vì gia đình tôi chưa kịp san ủi để làm nhà ở); hiện tại chưa có giấy chứng nhận. Nay Nhà nước thu hồi toàn bộ để làm đường. Vậy gia đình tôi có được bồi thường về đất được xác định là 100m2 đất ở, 100 m2 đất nông nghiệp hay không (vì cơ quan lập phương án bồi thường chỉ tính tất cả 200m2 là đất nông nghiệp). Kính mong Công ty luật Minh Khuê tư vấn giúp gia đình. Xin chân thành cám ơn
Câu hỏi: Năm 1999 đến năm 2000, Công ty chúng tôi nhận toàn bộ chuyển nhượng QSDĐ với tổng diện tích: 23.982 m2. Tháng 10/2006, Sở Tài chính có quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của Công ty là 755đ/m2/năm với tổng diện tích trên. Tháng 12/2006, UBND Tỉnh có quyết định cho thuê và cấp GCNQSDĐ cho Công ty. Tuy nhiên,tổng diện tích đất chỉ là: 21.888,7 m2. GCNQSDĐ ngày 04/12/2006 được UBND Tỉnh cấp là diện tích: 21.888,7 m2. Ngày 29/12/2006, Sở TNMT và Công ty ký hợp đồng thuê đất. Do bất cẩn, Công ty không để ý đến diện tích đất thuê là: 19.443,9 m2. Bây giờ, Công ty chúng tôi muốn lấy lại phần diện tích đã mất thì phải làm như thế nào?
Thắc mắc liên quan đến việc mua bán đất và thủ tục , lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?
Câu hỏi: Thưa luật sư. tôi muốn hỏi vấn đề là tôi muốn mua miếng đất của ông A nhưng miếng đất của ông A nằm ở trong miếng đất của ông B. tôi có yêu cầu ông A là thỏa thuận với ông B để làm con đường chung đi ngang qua miếng đất của ông B để vào được mảnh đất của ông A. Ông B cũng đã đồng ý mở đường đi tiếp cho ông A( vì hiện tại cũng đang có con đường trên mảnh đất của ông B nhưng chưa tới mảnh đất của ông A) với số tiền cụ thể và ngang 4.5m. vậy cho tôi hỏi giữa ông A và ông B phải làm giấy tờ như thế nào xin luật sư cho tôi xin biểu mẫu để sau này tôi có mua của ông A thì không ảnh hưởng đến ông B. có cần vẽ lại bản vẽ đất thể hiện con đường đó không. đất trên là đất trồng cây lâu năm nằm trong khu dân cư hiện hữu. chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư được không và giá chuyển đổi bao nhiêu ?
Câu hỏi: Thưa Luật sư. Cho em hỏi dân mua đất dự án 50 năm. Vậy sau 50 năm có chuyển đổi được sang đất lâu dài không ạ và trong trường hợp có chuyển đổi được thì cần những thủ tục gì ạ? Em cảm ơn ạ.
Câu hỏi: Kính chào Luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau Gia đình tôi ở tại tỉnh Lâm Đồng, Năm 1990 tôi có mua 1 miếng đất có chiều dài 250m, chiều rộng 120m được chia thành 3 thửa trên cùng 1 giấy chứng nhận QSDĐ. Hiện gia đình tôi đang làm nhà tạm trên thửa thứ nhất có đất nhà ở 200 m2 sát gần chân đồi thường xuyên sạt lở, nhất là mùa mưa gây nguy hiểm đến tính mạng con người. Do đó gia đình đã quyết định chuyển ra ở lô thứ 3 trên cùng 1 sổ đỏ ( tại lô thứ 3 không có đất nhà ở). Vậy xin luật sư cho biết tôi có hợp các thửa đất lại một để có đất nhà ở hay không và thủ tục để hợp thửa thì cần những gì? Xin chân thành cảm ơn luật sư, mong luật sư sớm trả lời giúp!
Câu hỏi: Chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp em vấn đề sau: Năm nay e 20 tuổi, e ở nhà này từ lúc nhà đất sét và xây lên nhà cấp 4 thì chưa có giấy tờ nhà, mà nhà cũ thì ông bà nội em ở, tới nay gia đình em chưa có giấy tờ gì về nhà đất cả, nay em muốn hỏi luật sư về thủ tục làm, cần những giấy tờ gì? Xin chân thành cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp việc mua nhà tập thể chưa có sổ đỏ ? Hiện tôi có nhu cầu mua 1 căn nhà tập thể do xí nghiệp cơ khí 1 bàn giao cho anh A cụ thể: Anh A chưa có sổ đỏ, chỉ có quyết định bàn giao quyền sử dụng nhà số 40/672 .Tôi định mua và sẽ đề nghị chủ nhà: Phương án 1: Ra phòng công chứng làm Hợp đồng ủy quyền sử dụng ngôi nhà trên và trong hợp đồng nói rõ tôi có quyền sử dụng ngôi nhà trên, khi công ty thanh lý hoặc cấp sổ đỏ thì tôi có quyền thay mặt anh A làm sổ đỏ. Phương án 2: Ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng ngôi nhà trên với căn cứ của Hợp đồng là Quyết định bàn giao cho quyền sử dụng ngôi nhà trên + sổ hộ khẩu +......và yêu cầu bên anh A phải viết thêm giấy ủy quyền sử dụng cho tôi nữa ? Rất mong Luật sư tư vấn giúp ? Thân ái! như thế có được không,về sau có ảnh hưởng hay kiện cáo gì không và có kiện tôi, thì tôi có thắng kiện không mong các luật sư giúp đỡ
Câu hỏi: Xin chào các luật sư cho tôi hỏi 1 chút việc về đất đai ông bà tôi sinh 9 người con giờ ông tôi mất được 3 năm bà tôi giờ đã liệt và tôi là cháu ở với ông bà từ lúc 9 tháng tuổi giờ bà tôi liệt không có viết di chúc. các con của bà gồm 6 người con trai và 3 người con gái. Và bác cả ở xa cũng không chăm lo cho bà giờ gia đình 5 người con trai của bà đứng lên bán mảnh đất đó cho gia đình và tôi đang có ý định mua. Nhưng 3 người con gái còn lại của bà thì không đồng ý. Các bác muốn bán cho tôi rồi 5 người con trai trong nhà (không có bác cả vì ở xa và cũng không chăm lo cho bà ) đồng ý bán cho tôi và nhờ pháp luật công chứng điểm chỉ và 5 người con trai cũng kí cho tôi,nhưng giấy tờ mua bán đất của bà ngày trước đã bị mất. giờ tôi muốn hỏi nếu tôi mua như thế có được không,về sau có ảnh hưởng hay kiện cáo gì không và có kiện tôi, thì tôi có thắng kiện không mong các luật sư giúp đỡ
Câu hỏi: Xin VPLS tư vấn một việc :Tháng 12/1014 vợ chồng tôi cùng 2 người nữa mua 1 mảnh đất với dt 278m2.Chúng tôi đã nộp thuế nhà, đất và được sở TNMT TP Đà Nẵng chuyển quyền sử dụng đất. Ngay sau đó chúng tôi được UBND quận Liên Chiểu cấp phép xây dựng.Khi tiến hành xây dựng thì có người ra ngăn cản ,tháo dỡ.Chúng tôi đã làm đơn cho công an và chính phường phường Hòa khánh bắc. Sau nhiều lần gặp gỡ giải thích,hòa giải nhưng không giải quyết được,sự việc được đưa xuống TAND TP Đà Nẵng nhưng bên nguyên đơn lại rút đơn .Sự việc đưa lên quận Liên Chiểu giải quyết nhưng đâu vẫn hòan đó.Sau khi bên nguyên đơn làm nhà tạm , trồng cây cối trên đất thì chúng tôi gặp trực tiếp CT UBND TP Đà Nẵng thì quận và phường cũng tác động nhưng không giải quyết những cây cối,vật liệu họ đã trồng và tập kết trên đất mà chúng tôi đã mua.Đã hơn 1 năm chúng tôi mua đất hợp pháp có xác nhận của nhà nước mà không xây dựng được nhà để ở phải thuê phòng trọ để ở .Vậy nhờ Luật sư tư vấn chúng tôi phải làm gì để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình. Nếu cứ tình trạng này chắc chúng tôi không bao giờ xây được nhà trên mảnh đất đó . Trân trọng cảm ơn !
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691